DESCRIÇÃO COMPLETA

          
Comarca de GOIÂNIA
Goiânia - 17ª Vara Cível e Ambiental
Avenida Olinda, Qd. G, Lt. 04 - Fórum Cível PARK LOZANDES
(62) 3018-6830 GOIÂNIA 74884120

EDITAL DE LEILÃO A REALIZAR-SE 

PROCESSO Nº: 0198580-69.2015.8.09.0051
CLASSE: PROCESSO CÍVEL E DO TRABALHO -> Processo de Execução -> Execução de Título Extrajudicial -> Execução de Título Extrajudicial
ASSUNTO: 10467 - DIREITO CIVIL -> Coisas -> Propriedade -> Condomínio em Edifício -> Despesas Condominiais -

REQUERENTE: RESIDENCIAL HAVAI
CPF/CNPJ: 16.416.263/0001-16

REQUERIDO(S): WARLISON DA COSTA TAVARES
CPF/CNPJ: 044.602.711-17

VALOR DA CAUSA: 936,96
JUIZ: Nickerson Pires Ferreira
 

EM: 04/12/2024
LOCAL: www.prosperarleiloes.com.br

O Doutor Juiz de Direito Nickerson Pires Ferreira (JUIZ 1) da 17ª Vara Cível e Ambiental da Comarca de Goiânia, Estado de Goiás.

Faz saber aos que o presente edital virem ou dele conhecimento tiverem, expedido nos autos acima caracterizados que no próximo dia 04/12/2024, às 09h00 horas, no endereço supra constante, o leiloeiro designado levará a leilão, para venda em hasta pública, o(s) bem(ns) abaixo especificado. Não sendo alcançado valor superior ao da avaliação será realizado o 2º leilão, no mesmo dia 04/12/2024, reiniciando às 10h:00 e findando às 11h00, através do respectivo site, podendo ser arrematado o bem em questão a quem maior lance oferecer, no valor mínimo de 50% da avaliação, independentemente de nova publicação ou intimação, ficando de tudo, desde logo intimado(s) via deste Edital, o(s) requerido(s), caso não seja possível sua intimação pessoal.

Condição de pagamento: O pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante, salvo se ele for o exequente, hipótese em que deverá cumprir as determinações do § 1º do art. 892, CPC. Havendo proposta de pagamento parcelado, o interessado deverá ser informado a fazê-lo por escrito, nos termos do art. 895, CPC, ficando o leiloeiro dispensado de submetê-la à apreciação do Juízo se também houver proposta de pagamento a vista, pois esta prevalecerá (§ 7º, art. 895, CPC/2015). Em quaisquer das situações acima, a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente.

Comissão do leiloeiro se dará da seguinte forma: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, a cargo do arrematante. Para o caso de adjudicação, comissão de 1% sobre a avaliação, pelo exequente. Para o caso de remição ou transação, comissão de 1% sobre a avaliação, pelo executado.

Bem(ns) a ser(em) leiloado(s): Direito aquisitivo do devedor em decorrência do Contrato de Compra e Venda com Alienação Fiduciária, do qual figura como credor o Banco do Brasil S/A, conforme R-2-262.940, inerente ao imóvel constante da Matrícula n.º 262.940, designado a Casa Residencial n.º 12-A, do Residencial Havaí, situado na área urbana denominada Quadra 13, situada na Avenida VB-35, Residencial Flórida, nesta Capital, CRI da 1ª Circunscrição de Goiânia.

Ônus: Não consta nos autos.

Avaliação: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais).

Em poder de: Executado.

Despacho: (...) Do exposto, HOMOLOGO a avaliação do evento 236.Nos termos do art. 881 do CPC, para alienação dos direitos aquisitivos do bem penhorado e avaliado, nomeio leiloeiro JEAN CARLOS, podendo ser contactado (a) pelo e-mail: [email protected], telefone (62) 98412-3017.Sendo aceito o encargo, prossiga-se observando os seguintes termos:a) a comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, a cargo do arrematante. Para o caso de adjudicação, comissão de 1% sobre a avaliação, pelo exequente. Para o caso de remição ou transação, comissão de 1% sobre a avaliação, pelo executado;b) o pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante, salvo se ele for o exequente, hipótese em que deverá cumprir as determinações do § 1º do art. 892, CPC. Havendo proposta de pagamento parcelado, o interessado deverá ser informado a fazê-lo por escrito, nos termos do art. 895, CPC, ficando o leiloeiro dispensado de submetê-la à apreciação do Juízo se também houver proposta de pagamento a vista, pois esta prevalecerá (§ 7º, art. 895, CPC/2015). Em quaisquer das situações acima, a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente;c) nos termos do art. 879, II, do CPC/15, determino que o leilão seja realizado eletronicamente, através do site www.prosperarleiloes.com.br, e quando adotada a modalidade presencial, o ato deverá ocorrer em local a ser designado pelo oficial leiloeiro, de modo a permitir que pessoas em locais distintos possam participar da concorrência;d) fixo como preço vil o valor correspondente a 50% da avaliação (art. 891 do CPC/15).Proceda à escrivania a intimação da parte exequente para providenciar, em 5 (cinco) dias, a apresentação da certidão atualizada do imóvel.Intime-se o leiloeiro para indicar data e hora de realização do leilão, atento ao intervalo legal entre ambos.Expeça-se edital com os requisitos do art. 886 do CPC/15 e os demais ora especificados.Intime-se o leiloeiro para publicação, nos termos do art. 887, CPC/2015.Proceda-se à fixação do edital no mural do Fórum e, se o(a) exequente for beneficiário(a) da assistência judiciária, também para publicação no DJe.Cientifiquem-se as pessoas descritas no art. 889, CPC/2015, com pelo menos 5 (cinco) dias de antecedência.I.Cumpra-se. (...) Do exposto, para evitar a arguição de nulidade ou prejuízo, DETERMINO a retificação do edital para constar que o objeto é o direito aquisitivo do devedor em decorrência do Contrato de Compra e Venda com Alienação Fiduciária, do qual figura como credor o Banco do Brasil S/A, conforme R-2-262.940, inerente ao imóvel constante da Matrícula n.º 262.940, designado a Casa Residencial n.º 12-A, do Residencial Havaí, situado na área urbana denominada Quadra 13, situada na Avenida VB-35, Residencial Flórida, nesta Capital, CRI da 1ª Circunscrição de Goiânia.I.Cumpra-se.

OBSERVAÇÃO: Art. 886 CPC/15: O leilão será procedido de publicação de edital, que conterá:

I - a descrição do bem penhorado, com suas características, e, tratando-se de imóvel, sua situação e suas divisas, com remissão à matrícula e aos registros;

II - o valor pelo qual o bem foi avaliado, o preço mínimo pelo qual poderá ser alienado, as condições de pagamento e, se for o caso, a comissão do leiloeiro designado;

III - o lugar onde estiverem os móveis, os veículos e os semoventes e, tratando-se de créditos ou direitos, a identificação dos autos do processo em que foram penhorados;

IV - o sítio, na rede mundial de computadores, e o período em que se realizará o leilão, salvo se este se der de modo presencial, hipótese em que serão indicados o local, o dia e a hora de sua realização;

V - a indicação de local, dia e hora de segundo leilão presencial, para a hipótese de não haver interessado no primeiro;

VI - menção da existência de ônus, recurso ou processo pendente sobre os bens a serem leiloados.

Parágrafo único.  No caso de títulos da dívida pública e de títulos negociados em bolsa, constará do edital o valor da última cotação.

E, para que no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente, que será publicado, tendo sido afixado uma via deste no Placar do Forum local, nos termos da lei.

GOIÂNIA, 18 de novembro de 2024

Nickerson Pires Ferreira
JUIZ DE DIREITO

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